退去する人のなかにはやむを得ず退去する場合と退去を防げたケースがあり、空室対策を考えるうえで退去理由の分析が欠かせま…

住宅ストックが増加するなかでも新築賃貸住宅の供給がつづき、賃貸住宅の需要と供給のバランスが悪化することは誰もが感じて…

2025年には築40年超の分譲マンションが、ストックの50％を超えます。賃貸マンションも同様と思われ、築古物件の建替…

令和２年６月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正す…

夏場になると決まってクレームの電話が入ってくる物件がありました。ゴミ置場に捨ててあるゴミのにおいが臭くて生活ができな…

管理会社に勤めていると、頭が痛くなる問題がいくつか頭に浮かびますが、そのうちのひとつが滞納者への対応です。せっか…

賃貸管理会社（建物オーナー）が賃借人に立ち退いてほしいと考える場合には、基本的に立退料の支払いが必要となります。…

賃貸住宅の経営には、家賃滞納や空室・災害・金利上昇・家賃下落などさまざまなリスクがあります。その中でも日常的に起こり…

建物の賃貸借については、借地借家法という法律が適用されるということはご存じの方も多いかと思います。

賃貸管理会社（建物オーナー）が賃借人に対して建物の明け渡しを求めても、賃借人が拒否する場合には、最終的には裁判で明け…

現在日本では200万人もの人が生活保護受給者になっており、そして今後さらに受給者は増えることが予想されます。…

長い管理会社勤務で一番頭の痛い問題がオーナーから管理会社を変更したいと言れたときです。幸い、担当者として勤務していた…

管理会社が日頃の業務をスムーズに行うために欠かせないのが、物件のオーナーとの付き合いです。オーナーと日頃から良い関係…

住人は定期的に総会を開き、マンションの問題点や改善策について話し合い、建物を意地・管理するために管理組合法人を作るこ…