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空室対策で学生向け賃貸アパートの満室に成功
2019/01/23
空室対策

空室対策で学生向け賃貸アパートの満室に成功

学生向け賃貸アパートの空室を解消するために、
新入学の学生を対象にプレゼントキャンペーンを行って、成功した事例です。

 

空室対策はアイデアで勝負する


空室対策で単純にリフォームをすることや、設備を良くすることも重要ですが、
決め物件となる為には、客付け会社が紹介しやすい物件とする必要があります。

今回ターゲットが学生ということで、客付けする側の武器として

「この部屋に契約をすればipadやノートPCがもらえますと」と言うのは
強力な武器となると考えました。

というのも、学生は入学時にパソコンやタブレットを購入する必要がありますが、
部屋を賃貸する初期費用等で学生やその親にゆとりがない場合も多くあります。
高額なパソコンやタブレットの購入は、学生の重い負担となっています。

その層に対して強力なアプローチが出来るので、
強い空室対策になると仮定しました。

 

 

空室対策の具体的な方法


今回は所在地が東京都の築20年のアパート、ワンルームで徒歩8分
18戸中、4戸が空室の物件でした。

空室対策として
「タブレットとノートパソコンの選べるプレゼントキャンペーン」を実施。
早い者勝ち心理を抱かせて早期契約を狙い、
客付け会社に案内をしていただきました。

【コスト内訳】
ipad     :28,800円×3台
ノートパソコン:29,900円×1台
合計     :116,300円

 

結果的に2カ月の募集で4部屋が満室に成功、
リフォームをせずにアイデアで空室対策に成功した好事例といえます。

 

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