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空室対策の特効薬
2018/11/05
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空室対策における解決の特効薬とは

空室対策として有効な手段をトータルな視点からご提案し、
空室0を目指していく中で、「今すぐに空室を埋める方法は?」と聞かれたら、
「空室解決の特効薬はない」と、まずはお答えするでしょう。

 

これはどういうことかというと、空室対策の手法は多岐にわたり、
またそれぞれ物件ごとにおかれている状況も異なっているので、
どの物件にもあてはまる、たったひとつだけの確定的な空室解消方法はないという意味です。

 

ただ、一般的な空室対策におけるいくつかのポイントは存在します。それは、

・設備 ・間取り ・デザイン ・構造
・コンセプト ・立地 ・環境 ・アドレス ・居住者

など9項目の要素です。

 

ダンゴセレクトでは、なぜ満室とならないかを徹底的に分析し、
新しい要素の必要性も含めながらトータル的な視点で空室対策を検討。

いかなる物件・状況であっても空室対策を最後まで諦めず、
最適なご提案をさせていただきます。

 

空室対策の基本は社会的なニーズへの対応です。


賃貸経営がビジネスである以上、費用対効果を無視することはできません。

そうした観点から空室対策をとらえた場合、前述の9項目の中で最も有効な手段として
クローズアップされてくるのが設備戦略です。

 

通信インフラが進み、暮らし方の大きな転換期を迎えているといえる現在、社会的インパクトがあり、
空室解消により大きな効果を得ることができると思われる設備戦略が
費用対効果の高いIoTです。

 

ダンゴセレクトでは、毎年入居者に人気の設備ランキング連続№1である
アパート・マンションのインターネット無料化は当然として、
それ以外に人気ランキングに入っている人気設備を豊富に多数取り揃えており、
地域で唯一無二の物件を目指すことで長期的な視点からオーナー様を
サポートいたします。

オートロック化、宅配ボックス、集合ポストや24時間ゴミステーション等の設備から
スマートロックやクラウド防犯カメラ等の人々の暮らしを激変させると予想される
IoT関連設備にも注目し、その導入を進めています。

 

物件設備事例

※導入事例の一部です。

 

空室対策が困難と思われる物件こそご相談下さい。


例えば、
「いろいろな設備を検討した、導入したのに結果に結びついていない、、」
「人に相談をしたり、コンサルに依頼をしたが結果が伴ってこない、、」
「築年数も経過していて立地にも自信がない、、」

 

このようなお悩みをお持ちの大家さんこそ
ダンゴセレクトの空室対策は力を発揮します。
ぜひお気軽にご相談下さい。

 

空室対策特設サイト>>>“インターネット無料化”は当たり前!?

 

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